Ed. Tebas

Quem passa pelo Largo da Misericórdia talvez não imagine a importância desse local para São Paulo. Inscrito no território mais antigo da cidade, o Centro Histórico, nele foi construído o Chafariz da Misericórdia, primeiro sistema público de abastecimento de água, em 1791. Seu entorno viraria um ponto de encontro de afro-brasileiros escravizados e livres, ainda que sob olhares desconfiados da elite da época.

Talhado em pedra de cantaria, o chafariz foi construído por Joaquim Pinto de Oliveira, também conhecido como Tebas. Negro e ex-escravizado, ele se tornou arquiteto requisitado e deixou sua marca em grandes obras na capital paulista. Sua história, no entanto, foi apagada por muito tempo, assim como a de inúmeras pessoas que moldaram São Paulo sem jamais terem seus nomes lembrados.

É em homenagem a Tebas, e a todas as mãos que ergueram essa cidade, que a Somauma batiza seu novo empreendimento.

O Edifício Tebas foi o último prédio erguido no Centro Histórico de São Paulo, em 1977, e é uma das últimas obras assinadas pelo escritório de arquitetura mais longevo do Brasil, o Escritório Técnico Ramos de Azevedo, Severo & Villares.

Na última década, o edifício perdeu seu brilho e acabou subutilizado. O projeto de retrofit adapta os dez pavimentos do edifício para uso misto unindo residência, gastronomia e cultura.

São 43 unidades para morar ou hospedar, além de restaurante, café, espaço cultural e terraço abertos ao público. Cada ambiente traz como pano de fundo marcos arquitetônicos, como o Palacete Tereza Toledo de Lara, construído em estilo renascentista francês, e o Edifício Triângulo, assinado por Oscar Niemeyer.

Tebas oferece três tipos de planta, todas com pé-direito alto, amplas janelas que garantem uma excelente entrada de luz natural, integração com o entorno e bom aproveitamento do espaço. Os apartamentos são entregues prontos para morar, pensados para quem prioriza praticidade, autenticidade e a experiência urbana.

No Edifício Tebas, as unidades são entregues prontas para morar. Essa escolha faz parte da nossa visão de sustentabilidade: reduzir impactos ambientais, ampliar o saldo positivo de carbono e oferecer conforto imediato a quem chega.

Design e curadoria: interiores assinados pela MM18 Arquitetura, integrados ao conceito e à materialidade do edifício. Conforto imediato: pisos instalados, aquecedor de água e pontos de ar-condicionado preparados. Cozinha montada: bancada, cuba em inox e misturador monocomando com filtro de água embutido. Banheiros completos: louças, metais e bancada.

Entregar os apartamentos prontos para morar amplia o ciclo virtuoso iniciado na reabilitação do edifício. Cada produto é escolhido com critérios técnicos e ambientais, priorizando a origem responsável, a durabilidade e a eficiência. Pisos produzidos a partir da reciclagem de louças sanitárias trituradas e metais com economizadores de água são alguns exemplos de escolhas que reduzem impactos.

Uma curta caminhada pelos calçadões revela um incomparável encontro entre arquitetura histórica, vida cultural, serviços públicos, negócios e espaços de entretenimento. Um cenário em constante movimento por onde circulam milhares de pessoas todos os dias da semana. Tudo a poucos minutos de estações de metrô, terminais de ônibus e grandes avenidas que levam a toda São Paulo.

No projeto de regeneração, o Edifício Tebas abre seus primeiros andares para o público, ampliando a vitalidade já presente no térreo e adiciona gastronomia, arte e cultura ao empreendimento.

No 1º andar, a antiga marquise ganha nova função e se transforma em uma calçada suspensa. Um guarda-corpo iluminado e uma jardineira contínua percorrem toda sua extensão, criando um espaço de permanência e contemplação. O 2º andar recebe um restaurante com grandes janelas que se abrem para o entorno, conectando o interior do edifício à paisagem urbana.

Esses andares, abertos também a não moradores, funcionam como uma extensão da rua, convidando o público a viver o edifício como parte da cidade.

A história do Largo da Misericórdia e do chafariz construído por Tebas será lembrada por meio de instalações e murais permanentes, presentes na fachada e nos espaços internos do edifício.

Esse território, marcado por articulações negras e afrodiaspóricas, recebe, agora, obras criadas pelo Coletivo Coletores e pelo MUDA.KO Studio, em diálogo entre cultura urbana, matrizes ancestrais, memória silenciada e direito à cidade.

Logo na entrada, ainda no nível da rua, o nome Tebas se inscreve com força tipográfica, ladeado por uma imagem que homenageia todas as mãos que construíram a cidade. A portaria abriga verbetes sobre liberdade e homenagens ao Chafariz da Misericórdia e a Tebas. E, nos andares dos apartamentos, painéis modulares inspirados no ofício e no legado de Tebas percorrem a circulação.